Buenas a todos

Que tal por aqui? Vereis como siempre abusando de los amigos y por eso queria que me disipeis dudas y me comenteis cosas que aun no conozca.

Estoy pensando en abrir una cuenta ahorro vivienda este año, pero tengo muchas dudas y tambien quiero sacarle el mayor provecho posible:

1.- ¿Puedo mover el dinero de una cuenta ahorro vivienda para sacarle rendimiento durante el año siempre y cuando a final de año el saldo en la cuenta sea superior al del año anterior?

2.- ¿Tiene que estar el dinero desde el 1 de enero para desgravarme el maximo posible en la declaración o por el contrario es suficiente meterlo el 31 de diciembre antes de acabar el año?

3.- Me han comentado que si lo habria a final de año, podia usar 5 años para encontrar la casa aunque la declaración solo se haga 4 veces con la cuenta, ¿alguien que me explique esto?

4.- ¿Cual creeis que es el mejor banco para abrir la cuenta?

5.- ¿Deberia jugar con lo de luego pedir la hipotecas en ese banco o caja,...y si luego cambia sus condiciones de hipoteca?

6.- ¿Pueden usar 2 personas, 2 cuantas ahorro distintas para un mismo piso?

Si ademas se os ocurre algo que contarme sobre este tipo de ahorro estaré agradecido.

Saludos.

Hola Tenorio, me alegro de que pases otra vez por aquí :D
Desafortunadamente, de este tema no te podré ayudar, pero ya sabes que en poco tiempo alguna mente sabia te responderá :mrgreen:
V'ssss

Igual soko te puede aclarar tus dudas,mandale un privado :mrgreen:

Saludos Tenorio,a ver si mis respuestas sirven de algo (he tenido una de estas cuentas)
1.-El dinero en la cuenta nadie te impide moverlo,aunque a mí los del banco me aconsejaron no hacerlo.
2.-A efectos de desgravación,lo que importa es la cantidad que hayas depositado en la cuenta y no el tiempo que haya permanecido en ella.
3.-Creo que puedes mantener la cuenta más de cuatro años pero no podrás seguir desgravando por ella,y,si te pasas mucho, quizás tengas problemas.(yo la he tenido algo más de cinco años)
4.-La mía la formalicé con una caja de ahorro(supongo que con un banco será lo mismo).
5.-Imagino que si haces todo con la misma entidad te podrán ofrecer un mejor trato.(ya te conocen)
6.-Una vivienda sólo puede estar afectada por una cuenta ahorro.
Estas fueron mis circunstancias;me alegrará si te sirven de algo.
Saludos.

A ver. El dinero da igual cuando lo metas. Vale tambien el que metas el 31 de Diciembre. Yo lo he hecho asi varias veces.
2 personas pueden tener 2 cuentas de vivienda y luego comprar una casa los dos en conjunto (como cualquier pareja modelna). Eso si, en sus declaraciones SEPARADAS se deduce cada uno lo que haya ingresado en su respectiva cuenta.

Después de leer la segunda parte del post de Vintage creo que debe tener razón,por lo que pido disculpas por haber podido inducir a error.

Buenas noches, Don Juan:

La cantidad a desgravar por la cuenta ahorro vivienda es por la diferencia de saldos a 31 de diciembre entre un año y el anterior. Por ejemplo, si la abres ahora, en junio de 2006, cuando hagas la declaración de 2005, te desgravarás el 15% de lo aportado este año. En la declaración que hagas en 2007 (relativa a 2006), te desgravarás por la diferencia de saldo entre el 31-12-2006 y 31-12-2005 y así sucesivamente.

Teóricamente no se puede disponer del dinero depositado en la cuenta durante el año porque se supone que es el ahorro dedicado a comprar vivienda y no para otra cosa pero Hacienda no lo comprueba (no pide saldos medios ni cosas de esas).

No te puedes pasar de los cuatro años porque si pasado ese plazo no te has comprado una casa, Hacienda te va a hacer devolver todo lo desgravado más los intereses al tipo de interés legal del dinero que te aseguro que es más del de mercado que tú percibes. Y de eso no se libra nadie, si no compras, a devolver, por lo que piénsate lo de abrir la cuenta si no te vas a comprar nada antes de cuatro años. Si la abres este año, tendrás que comprarte un piso antes del 31-12-2009. Con esto te contesto a lo de desgravarte cuatro veces pero tener cinco años para comprar la casa (porque cada declaración de refiere al año anterior).

El Banco o Caja donde tengas la cuenta ahorro vivienda es totalmente independiente de donde formalices la Hipoteca. En mi opnión (y no tengo ninguna vinculación profesional) el mejor en cuanto a condiciones es claramente ING. Su cuenta es la mejor remunerada (junto con la de Uno-e y Patagon) pero además no te piden tener la nómina domiciliada, ni tener recibos domiciliados, ni hacer con ellos el seguro de incendios y/o de vida, ni tiene comisiones de ningún tipo(apertura, cancelación parcial o total, ni siquiera por subrogación) y el diferencial que aplican al euríbor es de 49 puntos básicos, es decir, el segundo mejor del mercado.

Cada sujeto pasivo puede tener una cuenta ahorro vivienda a su nombre siempre que se hagan declaraciones separadas.

Una vez comprada la vivienda, la desgravación se hace por los primeros 9.015 euros pagados cada año (por cada declaración separada, no por vivienda). Los dos primeros años es del 20% para los primeros 4.507,5 € y del 15% para los 4.507,5 restantes. A partir del tercer año, es del 15% para los 9.015 €.

No se me ocurre nada más de momento que estoy enfermo y un poco espeso.

Saludos, caballero.

Siento no poder ayudarte, pero me alegro de leerte de nuevo por aqui.

Y FELIZ AÑO NUEVO TENORIO.

Jooooder... que puestos

¿¿quien me hace la declaracion de la renta este año??? :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

No tienes más que pedirlo.

No tienes más que pedirlo.pues no estraria mal que me la hicieras macho, te lo digo en serio.. vale????? :roll:

No tienes más que pedirlo.

pues eso.. que te lo pido.. me haces la renta de este año???? :roll:

Hecho

gracias cebolletas :wink: :wink:

Hecho

Jober... que rapidez... :mrgreen: :mrgreen:

y si la mia esta un poco liosa esta año, ¿tambien me lo haras? :oops: :oops:

jose, creo que este año te vas a hinchar a currar con las declaraciones...

Eso creo yo. Me parece a mi que te has metido en un jardin, Jose... :wink:

... de rosas silvestres :?

Muchas gracias a todos

y bueno pues Feliz AÑO por si no lo habia dicho ya en ningun lado.

Me plantearé todo este tema muy en serio, pues ya son 26 añitos camino de los 27 en este Agosto y no quiero tampoco quedarme toda la vida con los papis, que bastante tienen con aguantar a mis 2 hermanos jeje

V'ssssssss

Me parece a mi que te has metido en un jardin, Jose...


Avec plaisir, mon amie

jose,yo ya tengo la cuenta vivenda hecha pero ahora me toca la hipoteca,ya me hablaron de que ING tenia las mejores condiciones pero todos los tramites se hacen por telefono no? es que me da mal rollo el trato de una cosa asi por telefono,tu crees que puede haber algun problema por este tema?

Yo tuve una cuenta ahorro vivienda hace unos añitos, y entonces no estaba tan avanzado todo lo de internet pero hoy en dia te recomiendo cualquier banco que tenga servicio por internet como te dice Antinos ING o oficinadirecta del banco santander, hay muchos, no hay ningún problema e incluso los tramites son más rápidos y baratos ya que ellos pueden ajustar los precios porque no tienen tantos gastos de oficinas, cajeros etc. y puedes realizar cualquier tramite desde casa.
Respecto a la cuenta ahorro vivienda si ingresas una cierta cantidad a finales de año (ej:31 diciembre) te lo podrás desgravar en la declaración del año siguiente por ello durante todo el año no hace falta que ingreses dinero en la cuenta solo antes de finalizar el año, bueno he podido leer que jose está puesto en el tema y ya lo debes tener algo más claro.
Tambien como bien dice jose el banco donde formalices la cuenta no tiene que ser el mismo donde abras la hipoteca, eso si, antes de los 5 años sino tienes que devolver todo lo desgravado más intereses.El banco donde eligas la hipoteca tiene que estar en la lista de bancos subencionados, esto si quieres que te subencione tu comunidad. Espero que tu elección sea la más acertada. :wink:

jose,yo ya tengo la cuenta vivenda hecha pero ahora me toca la hipoteca,ya me hablaron de que ING tenia las mejores condiciones pero todos los tramites se hacen por telefono no? es que me da mal rollo el trato de una cosa asi por telefono,tu crees que puede haber algun problema por este tema?

ING es un banco más grande que el BSCH, por poner un ejemplo y pertenece a un Grupo grande de verdad. Es totalmente fiable y solvente (no es un chiringuito del estilo de Gescartera, Ibercorp, etc.). Después de varios fracasos de bancos extranjeros en España, su estrategia ha consistido en poner un par de oficinas y funcionar básicamente por internet y por teléfono. El ahorro en costes les permite dar mejor remuneración por las cuentas abiertas y menores comisiones en hipotecas, fondos de inversión y de pensiones.

Tienen una oficina física. Entra en www.ingdirect.es y curiosea un poco por allí, entra en el vínculo de la hipoteca naranja y por último llama al teléfono. Personalmente, si no fuera porque ya no me merece la pena, me cambiaba. Para que veas que no te aconsejo algo que no uso, yo tengo el plan de pensiones con ellos.

Y reitero que no tengo nada que ver con ellos ni me pagan comisiones (y deberían).